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鸿坤集团赵伟豪的困局:金融理财30亿爆雷地产债款展期或难以保交给

发 布 人:hb火博体育            发布时间:2022-04-09 07:12:14

  3月25日,鸿坤金服忽然被曝出30亿理财无法兑付,触及上千位出资者。据悉,鸿坤金服是鸿坤财物旗下的社区金融产品,以业主为客户群征集资金用于支撑鸿坤集团事务开发。

  鸿坤金服违约将鸿坤集团的危机暴露了出来,而在2021年底,鸿坤集团旗下的鸿坤地产就现已对债款进行展期,其时鸿坤系的现金流就现已很严重了。

  现在,鸿坤系的危机不只在于理财端和债款端,因为资金严重,鸿坤地产在天津的项目鸿坤花语已罢工多时,有业主反映该项目或有延期交给的危险。现在,保交给是地产职业的重中之重,鸿坤集团面临的问题十分扎手。

  鸿坤金服理财暴雷引起了不小的重视,据媒体报导,鸿坤金服所触及的理财额在30亿元左右。

  3月31日,鸿坤集团对此事做了揭露回应。鸿坤集团表明,受当时房地产职业局势及疫情的影响,公司依据本身实践运营情况,决议自动中止相关出资事务,良性退出。鸿坤集团称,本次自动关停兑付是为了及时操控危险,保证出资人的权益。

  现在,鸿坤金服现已中止运营,APP和官网已下架悉数理财产品。鸿坤集团的兑付计划分两种:一种是现金兑付;另一种是什物财物兑付。但依据《财经全国》发表的兑付计划细节,鸿坤集团却没有表现出一点点的诚心。

  这是一份十分照料小额出资者的兑付计划,但对鸿坤金服的出资者而言却充满了“虚假”。网上撒播的一张图片显现,鸿坤金服的财物中,百万以上客户的金额占63.3%,10万到100万金额占36.3%,10万以下客户金额仅占0.4%。

  归纳现在的信息判别,鸿坤金服的计划仅保证了极少数出资者的本息,绝大部分出资者要等上3-4年才干拿回本息,而在等候的时刻中可能会产生许多意外情况,终究拿回本息的时刻还要更长。

  鸿坤集团董事赵伟豪表明:“此次兑付的准则是本息全兑,揭露通明。本着对出资人担任、对社会担任的准则,鸿坤绝不躲避、不推脱、不躺平。”在揭露违约后,鸿坤集团以极小的价值保护了企业形象,但对上千名出资者来说却丢失了实实在在的积储。

  鸿坤集团于2002年在北京建立,集团事务可分为鸿坤本钱、鸿坤工业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大事务板块,事务触及金融出资、地产开发、旅行等范畴。

  实践上,在这次鸿坤金服爆雷前,鸿坤系的违约预兆便已呈现。2021年12月,鸿坤地产就“19鸿坤01”债券与债权人达到展期协议。

  19鸿坤01债于2019年11月19日在上交所上市,计息日期是2019年11月22日。依照回售协议,出资者有权挑选在第2个和第3个年度付息日将持有的本期债券悉数或部分按面值回售给发行人。2021年11月22日和2022年11月22日也便是该债券的回售付出日。

  但是,2021年11月末,联合资信忽然将鸿坤地产及18鸿坤01、18鸿坤03和19鸿坤01的信用等级下调至AA-,预示着鸿坤地产的财政和运营情况出了问题。

  接着,2021年12月22日,鸿坤地产公告称,已与19鸿坤01债权人达到展期协议,将于2021年12月22日,回售挂号部分本金的20%及敷衍利息,于2022年11月22日,回售剩下80%的本金及利息。

  简略来说,鸿坤地产应该在2021年12月准备好回售债券的资金,但因为资金链严重无法全额回售,便挑选了展期操作。

  从鸿坤地产的财物负债表也能够看出一些端倪,2021年6月末,鸿坤地产的货币资金为30.40亿,而公司短期有息负债算计为35.99亿。在“三道红线”中,现金短债比是最简单合格的,但鸿坤地产却连现金短债比都不符合要求,阐明鸿坤地产现已是一家较为危险的公司了。

  现在,债款违约的地产商是越来越多,这便会导致呈现烂尾楼的危险。而住宅是民生之要,住宅交给也是顾客最为关心的问题,更是方针重视的焦点。2022年,保竣工、保交给是地产职业的重中之重。但是,鸿坤地产的部分项目现已呈现了罢工,并有延期交给的痕迹。

  鸿坤集团高管贺光亮曾表明,“2022年的交给作业比从前要压力大许多,不只要来自大环境和业主的压力,还有还有来自内部的压力。”据消费日报网报导,2021年,鸿坤集团完成交给面积151.57万平方米,合计交给10523户,触及到北京、天津、怀来、宜昌、香河、涿州等10多个项目。鸿坤集团2022年估计的交给面积将高于上一年,也便是高于150万方。

  近期,多个天津蓟州区鸿坤花语业主在渠道投诉称,该项目从2021年9月份开端一向罢工,间隔交房只要6个月时刻,但还有大面积施工未完成,已有延期危险。蓟州区的相关部分回复,项目方表明因资金问题暂时不能复工。

  依据存案信息,鸿坤华语的开发商是北京鸿坤伟业房地产开发有限公司,鸿坤集团的实践操控人赵伟豪担任公司董事。依据天眼查,2022年3月4日,赵伟豪操控的北京合润财物办理有限公司被司法冻住2970万元。

  从鸿坤地产债款展期、鸿坤金服理财不能兑付,以及赵伟豪的公司被司法冻住等种种痕迹来看,鸿坤系公司的危险都比较高。现在,保兑付、保交给是鸿坤系和赵伟豪需求尽全力处理的问题。

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